Estimation théorique
Rue de Roubaix,59126 Linselles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Roubaix,59126-Linselles indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Linselles (59352), comprenant 8427 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.426€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Linselles (59352), comprenant 8427 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.426€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 129 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 118 | 205 | 250000€ | 2119€ |
2020-10-08 | 170 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 113 | 449 | 193000€ | 1708€ |
2020-12-16 | 168 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 85 | 456 | 205000€ | 2412€ |
2021-12-23 | 1 | RES JENNY | 4 | 112 | 422 | 110000€ | 982€ |
2021-02-19 | 162 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 85 | 218 | 270000€ | 3176€ |
2020-10-05 | 158 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 85 | 245 | 263000€ | 3094€ |
2022-06-10 | 95 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 165 | 415 | 435000€ | 2636€ |
2021-09-29 | 13 | RES JENNY | 5 | 84 | 255 | 272000€ | 3238€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 108 | 281 | 310000€ | 2870€ |
2021-09-13 | 144 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 85 | 426 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-29 | 6 | ALL ROGER BOUVIER | 4 | 110 | 223 | 290000€ | 2636€ |
2020-05-15 | 4 | ALL ROGER BOUVIER | 4 | 89 | 400 | 211000€ | 2371€ |
2022-12-07 | 145 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 89 | 158 | 235000€ | 2640€ |
2020-09-17 | 112 | AV ROBERT DESCAMPS | 5 | 110 | 376 | 270000€ | 2455€ |
2021-09-13 | 15 | ALL DU PRESIDENT COTY | 4 | 110 | 166 | 205000€ | 1864€ |
2021-05-18 | 47 | AV ROBERT DESCAMPS | 5 | 106 | 1078 | 420000€ | 3962€ |
2021-11-29 | 114 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 100 | 199 | 238450€ | 2385€ |
2020-08-03 | 9 | RUE CHARLES NUNGESSER | 6 | 162 | 675 | 564900€ | 3487€ |
2021-10-22 | 53 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 120 | 383 | 373000€ | 3108€ |
2023-02-13 | 53 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 120 | 383 | 440000€ | 3667€ |
2021-10-08 | 9000 | LA VALLEE | 7 | 255 | 1400 | 1590000€ | 6235€ |
2019-05-07 | 136 | AV ROBERT DESCAMPS | 6 | 123 | 510 | 226000€ | 1837€ |
2021-05-07 | 108 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 100 | 199 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-12 | 106 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 100 | 201 | 156000€ | 1560€ |
2023-02-14 | 68 | RUE D HEBUTERNE | 3 | 69 | 157 | 205000€ | 2971€ |
2023-05-02 | 55 | RUE D HEBUTERNE | 5 | 83 | 144 | 150000€ | 1807€ |
2020-03-12 | 53 | RUE D HEBUTERNE | 5 | 83 | 146 | 219000€ | 2639€ |
2021-06-16 | 51 | RUE D HEBUTERNE | 5 | 100 | 147 | 135000€ | 1350€ |
2020-11-24 | 92 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 94 | 194 | 240000€ | 2553€ |
2022-09-09 | 31 | RUE DE SCHIEFBAHN | 4 | 88 | 216 | 283800€ | 3225€ |
2022-05-24 | 88 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 84 | 194 | 207000€ | 2464€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 152 | 448 | 475000€ | 3125€ |
2021-10-19 | 39 | RUE D HEBUTERNE | 4 | 91 | 153 | 242000€ | 2659€ |
2022-05-30 | 32 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 176 | 585 | 592000€ | 3364€ |
2021-08-30 | 16 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 85 | 271 | 297500€ | 3500€ |
2019-11-19 | 82 | RUE DE ROUBAIX | 2 | 100 | 193 | 205000€ | 2050€ |
2022-09-20 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 279 | 255000€ | 2742€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 132 | 407 | 374500€ | 2837€ |
2022-03-10 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 98 | 327 | 420430€ | 4290€ |
2022-11-15 | 22 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 78 | 250 | 273000€ | 3500€ |
2020-10-01 | 29 | RUE D HEBUTERNE | 4 | 96 | 157 | 215600€ | 2246€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE SCHIEFBAHN | 4 | 88 | 218 | 254000€ | 2886€ |
2023-04-24 | 27 | RUE D HEBUTERNE | 4 | 83 | 158 | 220400€ | 2655€ |
2023-06-22 | 37 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 120 | 356 | 153333€ | 1278€ |
2022-09-05 | 87 | AV ROBERT DESCAMPS | 5 | 113 | 287 | 280000€ | 2478€ |
2021-12-13 | 23 | AV ROBERT DESCAMPS | 5 | 78 | 263 | 195000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 120 | 305 | 369000€ | 3075€ |
2021-12-20 | 16 | AV ROBERT DESCAMPS | 4 | 82 | 353 | 300000€ | 3659€ |
2020-11-02 | 14 | AV ROBERT DESCAMPS | 5 | 75 | 485 | 245000€ | 3267€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 95 | 189 | 288500€ | 3037€ |
2019-12-18 | 18 | RUE D HEBUTERNE | 4 | 113 | 275 | 236000€ | 2088€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 78 | 190 | 295000€ | 3782€ |
2022-12-15 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 117 | 305 | 315000€ | 2692€ |
2021-02-22 | 11 | RUE D HEBUTERNE | 4 | 90 | 124 | 87250€ | 969€ |
2019-07-30 | 11 | RUE D HEBUTERNE | 4 | 90 | 124 | 169000€ | 1878€ |
2020-10-28 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 463 | 315000€ | 3580€ |
2021-11-23 | 15 | AV ROBERT DESCAMPS | 4 | 95 | 448 | 299000€ | 3147€ |
2023-04-12 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 85 | 361 | 257000€ | 3024€ |
2022-07-29 | 10 | AV ROBERT DESCAMPS | 5 | 114 | 1165 | 538320€ | 4722€ |
2019-07-12 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 267 | 203000€ | 2183€ |
2022-04-28 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 321 | 364000€ | 4333€ |
2019-10-14 | 5 | RUE EDOUARD LALO | 6 | 134 | 360 | 285000€ | 2127€ |
2020-02-03 | 52 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 270 | 58651€ | 652€ |
2019-12-02 | 13 | BD DE VERDUN | 3 | 74 | 144 | 120000€ | 1622€ |
2022-01-20 | 11 | BD DE VERDUN | 3 | 74 | 116 | 186000€ | 2514€ |
2023-04-20 | 7 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 96 | 373 | 374000€ | 3896€ |
2023-02-13 | 31 | BD DE VERDUN | 5 | 114 | 215 | 257000€ | 2254€ |
2019-10-14 | 5 | RUE JULES MASSENET | 5 | 88 | 239 | 310000€ | 3523€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 89 | 448 | 350000€ | 3933€ |
2020-12-15 | 16 | ALL DES VIOLETTES | 7 | 177 | 684 | 547000€ | 3090€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 85 | 289 | 172000€ | 2024€ |
2019-05-20 | 35 | BD DE VERDUN | 5 | 90 | 255 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-30 | 42 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 216 | 222250€ | 2469€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 78 | 416 | 320000€ | 4103€ |
2023-02-16 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 258 | 301200€ | 3347€ |
2019-10-18 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 258 | 240000€ | 2667€ |
2019-05-10 | 47 | BD DE VERDUN | 4 | 115 | 189 | 212000€ | 1843€ |
2023-04-05 | 47 | BD DE VERDUN | 4 | 115 | 189 | 264900€ | 2303€ |
2019-09-09 | 6 | RUE JULES MASSENET | 5 | 104 | 226 | 268000€ | 2577€ |
2021-06-28 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 127 | 405 | 359715€ | 2832€ |
2020-07-31 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 163 | 991 | 502000€ | 3080€ |
2022-11-10 | 8 | RUE JULES MASSENET | 5 | 84 | 224 | 285000€ | 3393€ |
2020-11-20 | 16 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 90 | 248 | 276000€ | 3067€ |
2021-06-22 | 53 | BD DE VERDUN | 4 | 92 | 215 | 252000€ | 2739€ |
2022-10-14 | 10 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 84 | 329 | 300000€ | 3571€ |
2021-01-15 | 9 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 172 | 547 | 445000€ | 2587€ |
2022-03-22 | 18 | BD DE VERDUN | 5 | 130 | 366 | 373000€ | 2869€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 164 | 731 | 569790€ | 3474€ |
2019-06-24 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 312 | 288950€ | 2833€ |
2021-06-04 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 205 | 617 | 555000€ | 2707€ |
2020-07-22 | 63 | CHE DES DAMES | 4 | 84 | 198 | 270800€ | 3224€ |
2021-09-16 | 63 | CHE DES DAMES | 4 | 84 | 198 | 317354€ | 3778€ |
2020-10-23 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 132 | 936 | 471301€ | 3570€ |
2022-03-25 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 105 | 503 | 200000€ | 1905€ |
2019-09-20 | 20 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 105 | 570 | 330000€ | 3143€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DES TEINTURIERS | 6 | 140 | 272 | 437000€ | 3121€ |
2023-06-09 | 34 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 6 | 170 | 726 | 590250€ | 3472€ |
2021-04-16 | 33 | CHE DES DAMES | 5 | 105 | 316 | 392150€ | 3735€ |
2021-12-15 | 26 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 197 | 857 | 648000€ | 3289€ |
2023-01-20 | 32 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 6 | 153 | 714 | 524450€ | 3428€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES FRERES SIX | 4 | 76 | 97 | 177000€ | 2329€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 101 | 397 | 300000€ | 2970€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE WAMBRECHIES | 6 | 101 | 445 | 270000€ | 2673€ |
2020-02-20 | 33 | RUE DE LILLE | 4 | 93 | 270 | 280000€ | 3011€ |
2020-09-23 | 48 | RUE DE LILLE | 5 | 140 | 257 | 362400€ | 2589€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DE LILLE | 5 | 152 | 354 | 324000€ | 2132€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DU COQ CHANTANT | 7 | 112 | 154 | 344400€ | 3075€ |
2020-06-26 | 78 | RUE DE LILLE | 2 | 50 | 104 | 30000€ | 600€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DE WAMBRECHIES | 6 | 101 | 490 | 286500€ | 2837€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE LILLE | 5 | 140 | 149 | 190000€ | 1357€ |
2021-09-17 | 72 | RUE DE LILLE | 4 | 108 | 292 | 245500€ | 2273€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DE WAMBRECHIES | 6 | 101 | 490 | 376250€ | 3725€ |
2021-06-12 | 22 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 200 | 212 | 515000€ | 2575€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU COQ CHANTANT | 5 | 83 | 490 | 294850€ | 3552€ |
2021-04-02 | 25 | RUE DE LA MARNE | 5 | 83 | 289 | 291000€ | 3506€ |
2023-01-30 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 277 | 249000€ | 2677€ |
2023-01-25 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 468 | 293500€ | 3156€ |
2019-09-13 | 27 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 278 | 199000€ | 1951€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 278 | 300000€ | 2941€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 116 | 330 | 568500€ | 4901€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DU COQ CHANTANT | 6 | 136 | 464 | 340000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 82 | 245568€ | 2729€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 58 | 70 | 75000€ | 1293€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DE LA MARNE | 5 | 83 | 328 | 289500€ | 3488€ |
2023-03-10 | 55 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 84 | 245 | 299020€ | 3560€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DU COQ CHANTANT | 5 | 105 | 310 | 345000€ | 3286€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE LILLE | 3 | 60 | 224 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-26 | 53 | RUE DE WAMBRECHIES | 6 | 80 | 121 | 209000€ | 2613€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LILLE | 4 | 73 | 46 | 148600€ | 2036€ |
2023-05-15 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 344 | 265000€ | 2849€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 95 | 149 | 248000€ | 2611€ |
2022-03-31 | 61 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 155 | 500 | 965000€ | 6226€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DU COQ CHANTANT | 5 | 83 | 419 | 250000€ | 3012€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE L YSER | 5 | 122 | 493 | 302950€ | 2483€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DU CHRIST | 7 | 192 | 2305 | 785000€ | 4089€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 105 | 230 | 210000€ | 2000€ |
2022-05-11 | 18 | RUE DE LA MARNE | 4 | 79 | 237 | 178000€ | 2253€ |
2023-03-30 | 17 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 373 | 274000€ | 2946€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 94 | 149 | 286948€ | 3053€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DES FRERES MARESCAUX | 5 | 130 | 272 | 385000€ | 2962€ |
2022-04-04 | 62 | RUE DE WAMBRECHIES | 5 | 91 | 112 | 170000€ | 1868€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES FRERES MARESCAUX | 5 | 130 | 264 | 424000€ | 3262€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DU COQ CHANTANT | 6 | 101 | 383 | 230000€ | 2277€ |
2022-02-25 | 70 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 75 | 390 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-28 | 72 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 66 | 346 | 80000€ | 1212€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE L YSER | 5 | 83 | 322 | 230000€ | 2771€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE TOURCOING | 3 | 95 | 85 | 105000€ | 1105€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DU COQ CHANTANT | 5 | 83 | 283 | 206000€ | 2482€ |
2022-04-22 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 298 | 310000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 79 | RUE DES FRERES MARESCAUX | 5 | 85 | 194 | 213900€ | 2516€ |